Quizás también te interese:
Vídeo relacionado:
#1 #1 xavi677 dijo: Que baje la demanda. No afecta significativamente. Hay que ver la oferta. Y también la zona que hablamos. Si baja la demanda en un pueblo perdido. Pero se mantiene por ejemplo en Madrid. Pero la oferta en el pueblo se mantiene Pero en Madrid cae. Seguramente suban los precios de media. Es economía básica. La teoría es muy bonita pero la oferta es artificial, hay mucho piso vacío que no sale a la venta porque son propiedad de grandes fondos que no quieren que suba la oferta y bajen los precios de sus actuales inmuebles en venta. Lo de construir más no es más que un mantra aprendido de la época del boom, lo único que hay que construir más, es vivienda pública, y así si que subes la oferta, porque el estado no tiene interés en mantener pisos vacíos.
Ahora claro, si esto lo llevan las comunidades y la mayoría de grandes ciudades están en comunidades del PP que quiere promocionar a sus colegas de fondos e inmobiliarias, esto no va a ocurrir nunca.
Luego está Barcelona que no tiene peperos pero todo lo que se hace es en respuesta a líos políticos de otros ámbitos, un ejemplo obvio aunque no el único, independentismo.
Y ya solo quedan las ciudades de Euskadi, pero ni se cómo están de masificadas, ni los precios, ni como ha estado actuando el gobierno autonómico, simplemente me pilla demasiado lejos para estar al tanto
#3 #3 borjelete dijo: #2 @tradico
Construir más solamente sirve para que el YouTuber/Fondo/Millonario de turno, compre su piso número 6.
Porque quien no compra, es porque no puede. Y si lo que sale a la venta, lo vuelve a comprar el mismo, solamente vuelve a retener y ocultar la oferta existente como bien dices. @borjelete No logro entenderte, que se construya más, ¿qué importa que el YouTuber/Fondo/Millonario tenga otro piso nuevo?
#3 #3 borjelete dijo: #2 @tradico
Construir más solamente sirve para que el YouTuber/Fondo/Millonario de turno, compre su piso número 6.
Porque quien no compra, es porque no puede. Y si lo que sale a la venta, lo vuelve a comprar el mismo, solamente vuelve a retener y ocultar la oferta existente como bien dices. @borjelete Eso estaba diciendo, que la única construcción nueva que me vale, es la de vivienda publica, no necesitamos que las inmobiliarias y bancos saquen pisos nuevos al mercado, necesitamos que dejen de ocultar y tener vacios los que ya tienen, con objetivo de para mantener los precios altos aunque la demanda caiga por los precios abusivos.
Lo que digo es que da igual que tenga pisos vacíos están en su derecho. Tener un piso vacío es un coste. El problema es que no se permite construir lo suficiente. Te lo pongo con un ejemplo. Un banco tiene 1000 pisoso y paga 60e piso son 60.000. Ahora tiene 1 milon paga 60millones. Crees que le interesa si la respuesta es si pasa a billones o trillones. Acabará sin interesarle. El problema es las malas leyes urbanismo. Te pongo un ejemplo. Un terreno cuesta 120000e y hago una casa por 80.000 por cuanto la tengo que vender por más de 200000 para tener algo de beneficios ahora me permiten hacer 2 puedo venderla para tener beneficios por más de 140.000 cada 1 una. Y sigo así. El problema que no lo permiten.
Que baje la demanda. No afecta significativamente. Hay que ver la oferta. Y también la zona que hablamos. Si baja la demanda en un pueblo perdido. Pero se mantiene por ejemplo en Madrid. Pero la oferta en el pueblo se mantiene Pero en Madrid cae. Seguramente suban los precios de media. Es economía básica.
mira construir más si que sirve, el problema es que no lo quieren ver. esto es fácil ponemos un fondo como decís algunos. cuantos pisos puede comprar. 1000. 2000. 3000.... pues si se construye más de eso saldrá al mercado. además os olvidáis que los pisos cerrados tienen un coste. y recuerdo que había años que Madrid no estaba en manos del pp. Y seguía igual. y aunque la oferta sea "artificial" no significa que la teoría este mal .
Deja tu comentario
Necesitas tener una cuenta en cuantarazon.com para poder dejar comentarios.¡Registra tu cuenta ahora!
13 feb 2024, 11:29
#2 #2 tradico dijo: #1 La teoría es muy bonita pero la oferta es artificial, hay mucho piso vacío que no sale a la venta porque son propiedad de grandes fondos que no quieren que suba la oferta y bajen los precios de sus actuales inmuebles en venta. Lo de construir más no es más que un mantra aprendido de la época del boom, lo único que hay que construir más, es vivienda pública, y así si que subes la oferta, porque el estado no tiene interés en mantener pisos vacíos.
Ahora claro, si esto lo llevan las comunidades y la mayoría de grandes ciudades están en comunidades del PP que quiere promocionar a sus colegas de fondos e inmobiliarias, esto no va a ocurrir nunca.
Luego está Barcelona que no tiene peperos pero todo lo que se hace es en respuesta a líos políticos de otros ámbitos, un ejemplo obvio aunque no el único, independentismo.
Y ya solo quedan las ciudades de Euskadi, pero ni se cómo están de masificadas, ni los precios, ni como ha estado actuando el gobierno autonómico, simplemente me pilla demasiado lejos para estar al tanto @tradico
Construir más solamente sirve para que el YouTuber/Fondo/Millonario de turno, compre su piso número 6.
Porque quien no compra, es porque no puede. Y si lo que sale a la venta, lo vuelve a comprar el mismo, solamente vuelve a retener y ocultar la oferta existente como bien dices.