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#3 #3 garkerk dijo: Vaya trola de titular. Que esté (entiendo de media) un 20% por encima de lo aceptable para el salario (entiendo, medio), no significa que esté sobrevalorado.
De hecho el concepto "sobrevalorado" suele ser engañoso: el precio es lo que el mercado está dispuesto a pagar, dada la cantidad de vivienda disponible y la cantidad de gente que quiere acceder a ella.
Estará sobrevalorado el día que pongan precios que nadie esté dispuesto a pagar, e incluso entonces, no significa que "los malos" sean quienes los ponen.. si no lo alquilas pierdes dinero, por lo que si nadie te lo acepta y aún así no lo bajas lo más probable es que sea porque no te sale a cuenta.
¿Por qué? Mala legislación y altos impuestos, así como trabas burocráticas, tienes que repercutirlas en el precio.
Si puedes bajarlo y no lo haces, es porque o no puedes, o no lo necesitas porque aún así haces negocio.
Es un equilibrio natural autorregulado cuando el estado no hace el *******: si es un buen negocio, atrae a más empresas, y el aumento de oferta baja los precios.@garkerk Se refiere justo a eso, a que el precio de la vivienda ha aumentado enormemente respecto al salario medio en España, lo que aumenta la probabilidad de otra burbuja inmobiliaria. Una razón para que siga subiendo también son los extranjeros que se mudan a España aprovechando el teletrabajo o su jubilación. Yo he cambiado de piso hace un par de meses en Madrid, y en TODOS los pisos que fui a ver siempre había ingleses/alemanes/nórdicos viendo el mismo piso, que prefieren vivir aquí aprovechando que mantienen su trabajo en remoto en su país. Eso está bien para el comercio local, pero claro, al final cuando te toca buscar casa, pues está difícil si compites contra una pareja de alemanes que si trabajan en IT se sacan unos 10.000 € fácil al mes entre los dos. Aquí en Madrid ya no es que puedas o no pagar el alquiler, sino que el "casero" (una empresa normalmente) te hace un estudio financiero y le da la casa aquel que tenga mayores ingresos.
Claro que listo es Bruselas, aquí no llevamos tiempo dándonos cuenta, jaja. Que se lo pregunten al Gran Wyaoming que hace tiempo tenía 19 inmuebles. Ahora tendrá 50.
#4 #4 ocelot7 dijo: #3 @garkerk Se refiere justo a eso, a que el precio de la vivienda ha aumentado enormemente respecto al salario medio en España, lo que aumenta la probabilidad de otra burbuja inmobiliaria. Una razón para que siga subiendo también son los extranjeros que se mudan a España aprovechando el teletrabajo o su jubilación. Yo he cambiado de piso hace un par de meses en Madrid, y en TODOS los pisos que fui a ver siempre había ingleses/alemanes/nórdicos viendo el mismo piso, que prefieren vivir aquí aprovechando que mantienen su trabajo en remoto en su país. Eso está bien para el comercio local, pero claro, al final cuando te toca buscar casa, pues está difícil si compites contra una pareja de alemanes que si trabajan en IT se sacan unos 10.000 € fácil al mes entre los dos. Aquí en Madrid ya no es que puedas o no pagar el alquiler, sino que el "casero" (una empresa normalmente) te hace un estudio financiero y le da la casa aquel que tenga mayores ingresos.@ocelot7 a decir verdad me parece una vergüenza que se siga pagando según donde vivas. Por suerte algunas empresas están comenzando a cambiar eso, pagan lo mismo a todo el mundo. Pero sigue siendo una minoría.
Vaya trola de titular. Que esté (entiendo de media) un 20% por encima de lo aceptable para el salario (entiendo, medio), no significa que esté sobrevalorado.
De hecho el concepto "sobrevalorado" suele ser engañoso: el precio es lo que el mercado está dispuesto a pagar, dada la cantidad de vivienda disponible y la cantidad de gente que quiere acceder a ella.
Estará sobrevalorado el día que pongan precios que nadie esté dispuesto a pagar, e incluso entonces, no significa que "los malos" sean quienes los ponen.. si no lo alquilas pierdes dinero, por lo que si nadie te lo acepta y aún así no lo bajas lo más probable es que sea porque no te sale a cuenta.
¿Por qué? Mala legislación y altos impuestos, así como trabas burocráticas, tienes que repercutirlas en el precio.
Si puedes bajarlo y no lo haces, es porque o no puedes, o no lo necesitas porque aún así haces negocio.
Es un equilibrio natural autorregulado cuando el estado no hace el *******: si es un buen negocio, atrae a más empresas, y el aumento de oferta baja los precios.
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20 dic 2023, 12:15
joder menos mal que me lo ha dicho Bruselas