#1 por bonibonito
18 jul 2025, 14:15

Alguien debería decirle a Moi que «familias» nuevas en España de españoles con ascendencia española hay pocas, muy pocas. Mejor hubiera preguntado si «son personas en busca de hogar propio».

#2 por semperfi
18 jul 2025, 16:08

Todas las viviendas son habitadas por personas. Da igual quién las compre, siempre sirven para que alguien viva en ellas. Si alguien invierte en vivienda es para ponerla en alquiler o para reformarla y venderla después. En ambos casos están haciéndo un servicio público. Si el precio de la vivienda sube no es porque "se especule", si no porque escasea. La burbuja de 2007 explotó porque sucedieron dos cosas consecutivas. De pronto los bancos empezaron a regalar hipotecas a cualquiera, lo que disparó la demanda. La demanda explosiva disparó los precios. Los precios disparados atrayeron a inversores y constructores que construyeron casas a mansalva.
Teas el boom de demanda, al que el mercado reaccionó poniendo mucha vivienda disponible le sigió el escándalo de las hipotecas subprime, lo que produjo una caída en las hipotecas concedidas. Esto hizo que de pronto sibraran casas. Los inversores se apresuraron a vender. De pronto había mucha vivienda para la escasa demanda. ¿Qué paso? Los precios cayeron.
Ahora no hay demanda explosiva, si no que va creciendo de forma natural. Los constructores no construyen y el ciudadano solo puede alquilar. A esa necesidad el mercado (los inversores) reacciona comprando vivienda y habilitándola para alquiler. La vivienda no va a caer porque la demanda no va a caer y no sobran casas.